1月法拍兩極 件數史上最低面積史上最大
中央社/
9 年前
（中央社記者韋樞台北3日電）內政部公布最新1月法拍量，全國件數349件創史上最少，但平均面積107.4坪卻是史上最大，呈兩極化。房仲表示，大面積個案順利標脫，顯見是很好的標地，已有大戶願意出手。
1月法拍件數349件大幅低於去年同期的457件， 亦創下史上新低；但面積上卻因高雄與苗栗出現意外爆量，推估區域大坪數標的標脫使然。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，大面積個案順利標脫除與本身條件外，應和價格已降到買方甜蜜點有關，投資價值浮現，顯見若是不錯標的，已有大戶願意出手。
徐佳馨表示，綜觀歷年 1月法拍移轉件數呈現逐年遞減，各縣市表現上，雖與去年 1月各有消長但並不明顯；較特殊的反而是平均面積107.4坪較歷年為大， 觀察各區域表現，可以發現是高雄與苗栗爆量所致。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，長期低利環境讓賣方喘息，不少資金有狀況的個案可透過轉貸方式支撐，不至於落入法拍，加上近期二手市場交易逐漸回春，在供給無法有效增加的狀態下，爆量難度更高，僅有一些高總價或未點交等難以接手的個案會落入法拍，預期未來法拍市場無論在資金門檻或是交易門檻上，都會大幅提高。
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