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機場捷運沿線會漲? 業者看好通車後

好房News/ 2017.03.03 00:00

好房網News記者羅力元/整理報導

桃園機場捷運將在3月2日正式通車,但據統計,這3年沿線房價卻出現走低,房仲業者認為,正式通車後,未來房價成長仍可期。

房仲業者認為,機捷正式通車後,未來房價成長仍可期。(好房網news記者張聖奕攝影)

永慶房屋統計機場捷運線近三年實價登錄行情,以桃園青埔三站實價登錄成交價格來看,領航站可說是房價修正最多的一站,降幅高達29.5%,另外新北市部分新莊副都心跌幅達14.28%、新北產業園區18.88%,佔前2名。

根據「鉅亨網」報導,永慶不動產青埔高鐵站前加盟店店長林蓁莉指出,桃園機場捷運議題帶動青埔地區整體房價上揚後,卻因機捷通車數度跳票,周邊生活機能未跟上發展,造成區域少數個案大幅降價,拉低區域行情,讓房價從 3 字頭回到 2 字頭,但在預期機捷 3 月通車後,也將帶動周邊機能再動起來,房價可望復甦的走勢。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,機場捷運各站周邊房價修正的第三名為新北產業園區站下修 14.4%,雖然有雙捷運交會,但近三年新屋持續推出,造成供需不平衡,房價有明顯修正。但以未來通車效應帶動區域人口進駐加乘效果來看,房價仍有其成長空間。

泰山站及泰山貴和站跌幅較溫和,分別落在6.7%及5.28%之間。跌幅較小的則是落在林口、長庚醫院站週遭,長庚醫院站僅小跌1.7%。而林口站下修8.8%。高鐵桃園站、桃園體育園區站也分別下滑25.2%、19.1%。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/204151155679.html

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