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賣方讓利 房市翻揚交易年增 7成多

中央社/ 2017.02.24 00:00
(中央社記者韋樞台北24日電)房仲根據內部統計發現,2月全台二手房市交易量年度大增7成多,六都全面成長,新北甚至年增110%,台中年增105.8%。房仲表示,不確定因素少,賣方讓利,2月買氣延續1月好光景。

住商不動產統計全台2月交易量與去年同期相比,整體成交增加72.9%,新北成長110%為最多,台中增加105.8%緊追在後,北市增加97.7%居第三,桃園增加75.9%,台南增加62.1%,高雄增加45%,表現皆強悍。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,2月未遇到農曆年,但工作天數少,不過即使如此,成交量和今年1月相比近乎持平,顯見稅務等不確定因素排除後,加上降價加持,買氣反而有成長。

徐佳馨指出,相較於去年天冷、地震等天災侵襲,今年相對平安不少,加上不少縣市調降公告現值,讓趕著年底省下土增稅的屋主不必力拚去年12月成交,延緩售屋計畫,加上許多個案也出現明顯降價,2月買氣延續1月的好光景,寫下不錯的成績。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年房市表現「殺價取量」仍是關鍵字,預估成交量應能些微放大,加上建商可能持續讓利,價格持續呈現打底格局,如無意外,成交量能夠增加,但欲大不易。

台灣房屋的內部交易量統計也顯示,全台7大都市年增達75.7%,價格也比去年同期增加。其中桃園交易量增加最多,達107.6%,其次為新北92.8%、台北80.1%,而價格以桃園增加最多,達3.8%,7大都市平均價格持平小漲2.5%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,去年2月仍飽受打房影響,買氣凍結,今年開春股匯市報喜,房市陸續傳出大戶成交消息,激勵市場信心。桃園機捷通車更是利多,今年沿線包括新莊,林口和青埔的房市熱度大增,成為整體房市的焦點。

各都會區中台北市的交易量也年增80.1%。張旭嵐分析,台北的成交產品以15年內的新古屋居多,顯示屋齡新,中高總價的產品,因價差金額大,更加有感,吸引換屋族和置產族進場。

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