內政部通過租賃專法 租金6千免納稅

目前全台因就學、就業而有租屋需求者約285萬人，為保障租賃雙方的權益，並引導住宅租賃市場健全發展，內政部部務會報23日通過「住宅租賃發展條例」草案，內容包括強化租賃關係保障、加強租賃爭議處理管道、提供房東租稅優惠、引入非營利團體協助租賃事務處理、建立租賃專業服務機制等，希望創造房東、房客與產業三贏的局面。

為鼓勵個人房東將持有的房屋透過專業經營者代管，或出租給專業經營者後轉租，草案規定每戶每月租金6千元以下者，可免扣綜合所得稅；租金6千元以上、2萬元以下者，在扣掉6千元後，可選擇以53%計算或是以扣掉必要耗損後的金額計算，房東可擇優採計。內政部地政司副司長施明賜說：『(原音)每月每屋租金不超過6千元這部分，是免納綜合所得稅，如果是超過6千到2萬元這部分，是可以按照…，如果當事人沒辦法提出必要的損耗跟費用扣除的話，那可以按照該部分租金53%來扣除。』

施明賜說，草案也規定若將空屋委託業者代管、出租，將可減徵地價稅與房屋稅，減徵期間原則上是5年，但授權地方政府自訂。

內政部表示，「住宅租賃發展條例」草案的推動還需要搭配相關配套措施及子法，內政部將持續積極辦理，草案近日會報行政院審查，希望能在本會期送進立法院審議，儘速完成立法。

此外，為解決目前政府在推動住宅及都更政策時人力不足、資源缺乏的困境，內政部部務會報也通過「國家住宅及都市更新中心設置條例」草案，將創設具興辦社會住宅及推動都市更新專業且具公信力的行政法人組織，支援政府執行社會住宅興辦、公辦都更，並協助民間具公益性更新案的推動。