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帝寶拍賣打8折還流標 豪宅行情專家解密

中央社/ 2017.02.22 00:00
(中央社記者潘智義台北22日電)台灣金服今第2次拍賣由名媛陸勝文持有的「帝寶」D棟21樓合併戶,結果仍流標。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,約8折的價格已到甜蜜點,有錢買的人應不是嫌貴,而是怕曝光。

徐佳馨直言,買帝寶的有錢人可能本身知名度很高,或是企業負責人,不願透過公開標售管道高調買屋,別的不說,只要成功標售,媒體一定會去查買家是誰,大做文章,如此一來除了身分曝光,說不定以前有跳票紀錄也會一併曝光。

她分析,此次台灣金服拍賣陸勝文所持有的「帝寶」合併戶,約400多坪,每坪約新台幣200萬元,大約是打 8折,對有實力買帝寶的有錢人來說,價格其實已到甜蜜點,有意買進的人不願透過公開標售完成交易,其實極可能是憂心個人隱私曝光,甚至怕被綁架。

她說,買帝寶的有錢人可能本身知名度很高,或是企業負責人,不願透過公開標售管道高調買屋,別的不說,只要成功標售,媒體一定會去查買家是誰,大做文章,如此一來除了身分曝光,說不定以前有跳票紀錄也會一併曝光。

因此,她認為,公開標售雖有資訊透明的好處,但對不願曝光的有錢人來說,只要台灣金服將此次公開標售的「帝寶」合併戶轉為私下議價,相信應該有機會成交,屆時台灣金服只須公開成交價,不必公開買家資訊,有意成為買家的有錢人,就不必擔心個資曝光。

她分析,帝寶每坪200萬多元,約8折的價格已到甜蜜點,若要降至7折、6折,下探外傳的每坪170萬元,相信會有很多有錢人搶著買。除非是屋主遇到經濟困難,否則應不至於降至這樣的低價水準。

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