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輕軌包圍蛋黃區 圈出房市新熱點

好房News/ 2017.02.22 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

交通到位了,生活便利度也會跟著來,近年,全台各縣市力拚交通建設,又以六都最顯著,從機捷到三環三線,各地輕軌也都有譜了,高雄眼見輕軌第一階段工程快要完工,市長陳菊再加碼喊出「二階工程」動工,未來將和既有的捷運線,整個圈住整個高雄蛋黃區。

根據資料統計,高雄美術館特區近3年房價,在交通議題帶動下,年年喊漲(圖/好房資料中心)

高雄輕軌第一階段工程進度已將近95%,市長陳菊不只希望能在3、4月完工,二階工程也緊跟著動土,高雄市不動產開發公會理事長張永義在動土儀式上表示,在交通題材的帶動下,原本被歸納是蛋白區的區域,可望提升為房是蛋黃區,但蛋黃區內不推豪宅了!這回要改推剛性自住需求為主的住宅產品。

輕軌沿線房價走勢如何?根據永慶房產集團針對輕軌第2階段將增設23個車站,近3年的實價登錄資料統計,C16大公路站到C37機廠站間,位在農16美術館特區的C20~C24站,自2014年到2016年都呈現年年上漲趨勢,房價皆落在2字頭,其他站點周邊則1字頭就能入手。

永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮向蘋果日報分析,該區段之所以房價會只漲不跌,是受輕軌議題影響,加上百貨商場開發和台鐵地下化等建設。

不過,房市名嘴Sway則認為,公共建設議題讓不少投資客都淪為「養套殺」的祭品,不會是房價利多,淡水就是最慘痛的例子,前後遇到輕軌、淡江大橋等公共建設的延宕,讓投資客心情只能七上八下,沿著公共建設買房根本沒用。包租公律師蔡志雄也表示,2017年房市走勢十分明顯,雖跌幅空間不大,但今年由雙北帶動的下跌風潮,將朝中南部延燒,可預期會出現「補跌」。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/805517155039.html

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