太子內湖大樓賣了 碩天砸26億買整棟樓

第一太平戴維斯表示，內湖五期太子潭美整棟大樓建物總面積6508坪（含車位），拆算辦公室每坪單價近50萬元。

第一太平戴維斯協理黃瑞楠分析，近年來工業不動產自用需求已成商用市場的交易主力，自去年第3季開始，不少自用型買方，特別是科技業開始積極在市場找尋自用廠辦或廠房。

黃瑞楠說，內湖科學園區舊宗段與內湖5期受惠於腹地廣大，建築物新穎、整棟標的充足，以及單比市區辦公大樓具競爭力的優勢下，吸引知名企業評估進駐，包括訊舟科技、炎洲集團、瑞竹木業、和泰興業及雄獅旅遊等公司都將總部搬遷於此。

他指出，知名生技公司葡萄王集團早於2013年內科市場正佳時，以32.5億元購入太子潭美案的另一棟辦公大樓，相中的就是正臨萬坪公園第一排的獨特景觀條件。本

他認為，這次的買方碩天科技，不僅是著眼於內湖5期發展潛力與建築物高品質，更是把握這波政府稅制改革後，市場價量修正的波段進場，因此決定由南港搬遷至新購置的太子國際企業總部；預期在科技業自用需求的帶動下，廠辦及工業類型資產交易將是2017年交易主力。