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太子內湖大樓賣了 碩天砸26億買整棟樓

中央社/ 2017.02.21 00:00
(中央社記者潘智義台北21日電)第一太平戴維斯今天宣布,成功協助太子建設出售內湖五期太子潭美整棟大樓予碩天科技公司,銷售總價為新台幣26億元。

第一太平戴維斯表示,內湖五期太子潭美整棟大樓建物總面積6508坪(含車位),拆算辦公室每坪單價近50萬元。

第一太平戴維斯協理黃瑞楠分析,近年來工業不動產自用需求已成商用市場的交易主力,自去年第3季開始,不少自用型買方,特別是科技業開始積極在市場找尋自用廠辦或廠房。

黃瑞楠說,內湖科學園區舊宗段與內湖5期受惠於腹地廣大,建築物新穎、整棟標的充足,以及單比市區辦公大樓具競爭力的優勢下,吸引知名企業評估進駐,包括訊舟科技、炎洲集團、瑞竹木業、和泰興業及雄獅旅遊等公司都將總部搬遷於此。

他指出,知名生技公司葡萄王集團早於2013年內科市場正佳時,以32.5億元購入太子潭美案的另一棟辦公大樓,相中的就是正臨萬坪公園第一排的獨特景觀條件。本

他認為,這次的買方碩天科技,不僅是著眼於內湖5期發展潛力與建築物高品質,更是把握這波政府稅制改革後,市場價量修正的波段進場,因此決定由南港搬遷至新購置的太子國際企業總部;預期在科技業自用需求的帶動下,廠辦及工業類型資產交易將是2017年交易主力。

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