謝金河:營建股活潑 房地產現首隻小春燕

謝金河在臉書上撰文，台股最近量價齊揚，加權指數直逼萬點，市場上討論萬點行情的並不多，可以想見大家對台灣的經濟仍然信心缺缺，不過，股市成交量在短短兩個月內幾乎爆增千億，相當不可思議。

謝金河指出，受到房市蕭條影響的營建類股幾乎乏人問津，不過，今年以來，很多營建股默默發動漲勢，例如國泰建設(2501)從11.7元漲到21.8元，冠德(2520)由14.8元漲到24.1元，華固(2548)從48元漲到69元。

以豪宅為主的皇翔(2545)從19.4元大漲到42.5元，遠雄(5522)最慘跌至26.6元，如今一度漲到40.8元；長虹(5534)從39.45元漲到77.6元。這些營建股很久無人注意，現在有的漲5成到一倍，這個現象值得注意。

謝金河說，營建股經常是景氣的領先指標，房地產崩落前，營建股已先跌一段。像2003年Sars來襲，宏盛(2534)跌到3.58元，後來很快漲到36.8元，達欣工程( 2535)也曾跌至0.7元，冠德跌至3.13元，後來漲到50元，京城建設(2524)股價則從3.31元大漲到72元。股價總算先於景氣之前到來。

他認為，目前房地產業仍然低迷不振，市場仍然十分悲觀，去年房屋移轉棟數跌至25萬戶新低，不過今年以來已經出現台商買盤，像華固，興富發(2542)都出現台商一次買進好幾戶的保值買盤。

上週高雄國宴也出現台商一次敲進 3戶的景象。這些保值性的買盤可算是低迷房市的一個小亮光。未來房市能不能回春，還要看低檔承接買盤是否積極，若今年房地產移轉棟數可以回到30萬棟以上，房屋稅可以合理調整，那麼房市的回穩現象就會更明朗。