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過年後是買房時機?專家:先惦惦「雙態」吧

好房News/ 2017.02.03 00:00

好房網News編輯中心/整理報導

這幾年房市狂跌,但是一般上班族想買房?薪資漲幅速度始終趕不上房價,而且觀察主計總處的統計更發現,30到44歲平均所得竟倒退14~16年,換言之,不只7年級,就連6年級生也淪為「窮忙族」!但是否還是要買房?尤其是買中古屋,有網路專家就以他的實況建議,大家的「雙態」一定要好,如果硬撐淪為房奴,這樣的理財模式就不值得建議。

欲購買老屋的民眾,除了考慮自備款及房貸問題,還得將裝潢費用、採購家具、家電等費用納入考量,以免入不敷出,圖為南港老公寓。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

其實從從織田紀香的臉書上可以看到,他們發生了原先估計裝潢費用約40萬元,但實際上至少要60萬元,尤其是廁所和廚房,最少得花20萬元翻新,事前並無詳加考慮裝潢費用,以致預算完全超出,還影響家具、家電採購及搬家費用等。

後來夫妻倆仍決定要裝潢,端看「付款能否搭上付款時間」,然而終究還是漏算了保費、過年的紅包及明年該繳的所得稅,再加上房貸、舊房的貸款、母親的生活費,以及學費等等,每月基本開銷至少10萬,對一個受薪階級而言,「買一間房子,本來就是一件很不容易之事。」

知名網路行銷講師織田紀香臉書上對於「買房」的看法。(翻攝自織田紀香臉書

儘管壓力如排山倒樹而來,在紀香看來,整件事就是「是否理解財務結構的計算及運作」,想買房子之前,不僅是惦惦自己的「狀態」,還得具備健全的「心態」,其實不少理財專家也一再建議,買房是件長期投資的規劃,一定要考量還款能力以及突發的經濟狀況。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/186159149422.html

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