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老公寓不值錢? 他說「誰還用映像管螢幕」

好房News/ 2017.01.23 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

買下老公寓等都更,是否划算呢?一名網友用「映像管螢幕」神舉例,認為老公寓未來的市場只會愈來愈小,就像現在每個人家裡的螢幕,幾乎都已更換為液晶螢幕,使用傳統映像管螢幕的人少之又少,無論自住、出租的需求都只會愈來愈低。

網友認為,老公寓就像映像管螢幕一樣終將沒落。(截取自維基百科)

老公寓究竟會愈放愈值錢,還是愈來愈沒人要?網友在PTT中舉例,其實老公寓的價值會逐漸減損,「就像某一天起,大家都不考慮CRT(映像管),只買液晶一樣」,再加上現在年輕人「喜歡又大、又新、又有電梯的房子」,都使得老公寓的轉手性備受考驗。

這名網友更表示,現在年輕人「要嘛就是不買」,或者自己慢慢往重劃區移動,畢竟重劃區的新案都在大降價,都不斷削減公寓產品的承接力,即使現階段還有租屋族支撐公寓的租金投報率,但只要等到社會住宅興建完成,公寓的出租市場將再次受到打擊。

公寓產品的式微,也同樣反應在銀行貸款成數上,根據聯合晚報報導,公寓在2009年左右時,曾因都更議題,而獲得銀行極高的放貸成數,但是如今核貸成數早已從7成5降到約68%,是各類型產品中減幅最大的物件類型。

網友認為,公寓將和「映像管螢幕」一樣沒落。(翻攝自PTT

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/150285153011.html

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