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聰明的先跑!五股洲子洋「小額賠售」延燒

好房News/ 2017.01.17 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

房市景氣苗頭不對,投資客先跑先贏!實價登錄顯示,目前新北市五股洲子洋重畫區,已出現愈來愈多屋主「小額認賠」的狀況,賠售金額從50萬~300萬皆有,顯見房市冷清,讓不少投資客選擇「走為上策」!

新北市五股洲子洋陸續出現屋主「小額賠售」的狀況。(示意圖/翻攝自Google Map)

房地產景氣差,大型重畫區更出現「小額賠售」風潮!根據實價登錄揭示,新北市五股洲子洋重劃區,在2015年開始進入大量交屋潮,不過這批新房子卻還沒等到新主人入住,就面臨轉售的命運,而且價格向下滑落,宛如進入「小額賠售」風潮。

以一棟位於芳洲九路的新社區為例,該社區屋齡僅1年,房價卻已陸續出現下滑的狀況,該棟12樓物件,原本在2015年11月還有1100萬元的價值,但是到了2016年7月份,卻已小賠50萬元的價格出脫。

同樣位於12樓的物件,也由原本1511萬元下滑至1440萬元,賠售金額達70萬元;另一戶位於18樓的高樓層物件,價格更是從1250萬元跌到1120萬元,總價下跌達130萬元,顯見不少屋主「壯士斷腕」的決心。

另一處位於五股洲子洋的芳洲八路某社區,更出現價格明顯的跌落,一戶曾以1480萬元成交的物件,到了2016年8月份,竟以1170萬元的價格出售,賠售金額達310萬元,打了至少79折,成為這批「小額賠售」中最為顯著的案例。

對於五股洲子洋陸續出現賠售的狀況,永慶房產集團業管部協理林泰隆提醒,像是五股洲子洋重劃區、淡海新市鎮等大量推案區,都面臨去化不易的市場考驗,建議投資該區的屋主,最好適度的讓價出場、先降先贏、早跑少賠,才不會讓房子成為「有行無市」的資產。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/193580152424.html

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