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真的打8折啦! 北市套房價格崩跌

好房News/ 2017.01.14 00:00

好房網News記者/整理報導

「低總價」未必是「高保值」的保證!調查顯示,目前台北市套房產品出現價格崩跌的狀況,同類型產品房價「打8折」比比皆是,過去受寵的精華區、高投報率套房同樣中槍倒地,房市冷清可見一斑。

北市套房價格下跌明顯,連大安區都中槍。(示意圖/好房網News 記者張聖奕攝影)

低總價、高投報率的投資套房,曾是投資客夢寐以求的標的,但是隨著市況反轉,這類型產品因為需求較不符合小家庭使用,又有貸款成數限制,成為價格下跌相對明顯的產品。

從實價登錄中可發現,位於大安區的套房物件價格從每坪160萬元下跌至122.5萬元,同樣10多坪的套房總價差距高達300萬元;位於大同區的套房價格同樣墜落,成交單價也從每坪最高67萬元下跌至52.8萬元,換言之,單價已有接近「打8折」的市況。

北市套房價格滑落明顯,大安區也不例外。(翻攝自實價登錄)

北市低總價套房產品價格下修相當明顯。(翻攝自實價登錄)

不過永慶房產集團業管部協理林泰隆提醒,雖然目前房價下修是普遍的趨勢,但是個案還是會因為不同的條件,而有漲跌互見的狀況,例如是否面河岸景觀、公園、裝潢等條件,都會影響成交價格,買方出價還是向實價登錄靠攏,才能增加成交機會。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/662021152243.html

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