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房價根本沒跌呀!原來「賠在看不到的地方」

好房News/ 2017.01.14 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

為何成交價沒跌,屋主卻心痛喊「賠」很大?房仲解釋,雖然目前帳面上的價格只有微幅修正,但其實「賠的多是帳面下的東西」,例如各項稅費、利息、管理費等雜項,都合併在屋主的成本當中,若將全部費用加總,其實真的是「賠售」。

平盤出售也是賠,房仲細數「隱藏版成本」。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

「屋主賠在看不到的地方!」有巢氏房屋南區復興加盟店長楊加立接受蘋果日報採訪時表示,雖然現在成交的物件,價格大多平盤或是小賠3%~5%,但其實仍有隱藏版費用沒有被計算到。

楊加立說明,像是屋主持有時需繳交的各項仲介費、稅費及利息,都會被列入屋主的持有成本當中,因此「賠的多半是帳面下的費用」。

對於目前市場交易呈現停滯,價格築底盤整的狀況,永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析,今年精華地區的房價跌幅約5%,但是供給量較大的重劃區,房價可能還有5%~10%左右的修正空間,建議屋主最好酌讓價格5%,才能加速房屋的去化,減輕財務壓力。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/197837152254.html

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