房地產永遠保值？　5年見真章…50年後更可怕

好房網News記者賈蓉／整理報導

你相信「房子恆久遠，一棟永流傳」的說法嗎？根據國發會統計推估，台灣目前面臨人口老化、少子化衝擊，5年後將面臨青壯人口「7成」保衛戰，更值得注意的是，50年後的台灣青壯年人口恐怕只剩下總人口數的「5成」，無論是房地產人口紅利、扶老比例數字都十分驚人，成為台灣經濟隱憂。

少子化、高齡化風暴降臨，恐成為台灣經濟隱憂。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

千萬不要低估「少子化」對房地產的衝擊！國家發展委員會推估台灣各年齡人口分佈，發現台灣已進入青壯年人口衰退期，自民國50年起至民國100年止，青壯年人口比例皆不斷攀升，但是進入民國105年，卻出現首次衰退。

進入民國105年，台灣青壯年人口比例首次衰退，此後不斷遞減。（翻攝自／國家發展委員會）

統計顯示，台灣青壯年人口占比將一路下滑，目前青壯年人口占總人口比例約73.4％，但是此後每5年，都將以約3％左右的幅度減少，直到民國115年正式進入超高齡社會。

若將時間拉長至民國150年，更能發現青壯年人口只剩下總人口數的5成，平均扶養比例高達94.2％，平均每1.3個青壯年，就要負擔1名老人的生活，顯見「少子化」將對台灣經濟帶來極大衝擊。

民國150年，青壯年人口只佔總人口數5成，恐釀台灣經濟危機。（翻攝自／國家發展委員會）

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