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破盤新案延燒?台中房價不受影響

好房News/ 2017.01.08 00:00

好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

2016年全年買賣移轉棟數來到新低點,建商推出的新案也大幅萎縮,自去年出現推商推出讓利新案後,雖然並未延燒全台,卻已讓新案價格是否再下修畫下一個大問號,而讓利新案又集中在雙北區域,使得台中成為另一個被視為可能讓利的區域。

台中七期與單元二是少數有外來客置產的區塊。(好房網news林美欣攝影)

龍寶建設的董事長張麗莉分析,台中房市而言,未來兩年會有捷運作為房市話題,加上目前土地取得成本愈來越高,營造的成本也不斷上揚,此外台中歷經過九二一的震盪後,建商汰弱留強且歷經多年用心經營,台中的建商實力都相當雄厚,因此即便薄利多銷,台中房價不會出現顯著的下跌情況。

二○一七年政治與經濟面將持續停頓狀態,市場觀望的氣氛濃厚,以新建案來看,市場將會持續推出針對首購或小家庭的低單價及低總價的商品。張麗莉表示對於雙北出現的讓利新案,是建商要加快去化速度的對策,由於雙北的交通建設完善,能夠吸引不同區域的潛在買家看屋,因此讓立案能夠在短時間內大量集客,也因此詢問與成交的機率自然增加,最後變成哪裡有便宜新案買方就往哪裡去。

相較之下台中沒有相同的交通條件,買方對於地域性的黏著度高,目前僅有台中七期與單元二有外來客,基本上台中房市還是以本地買方為主,成為台中房價穩定的另一因素。

對於推出有感降價的讓利新案,消費者還是要多看多比較,因為建商或許會薄利多銷,但不會賠錢賣,不要以為便宜就好,還是要多了解案子本身的條件才是正確的觀念。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/208699151695.html

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