好房網News記者鍾釗榛／綜合報導
2016年全年買賣移轉棟數來到新低點，建商推出的新案也大幅萎縮，自去年出現推商推出讓利新案後，雖然並未延燒全台，卻已讓新案價格是否再下修畫下一個大問號，而讓利新案又集中在雙北區域，使得台中成為另一個被視為可能讓利的區域。
台中七期與單元二是少數有外來客置產的區塊。(好房網news林美欣攝影)
龍寶建設的董事長張麗莉分析，台中房市而言，未來兩年會有捷運作為房市話題，加上目前土地取得成本愈來越高，營造的成本也不斷上揚，此外台中歷經過九二一的震盪後，建商汰弱留強且歷經多年用心經營，台中的建商實力都相當雄厚，因此即便薄利多銷，台中房價不會出現顯著的下跌情況。
二○一七年政治與經濟面將持續停頓狀態，市場觀望的氣氛濃厚，以新建案來看，市場將會持續推出針對首購或小家庭的低單價及低總價的商品。張麗莉表示對於雙北出現的讓利新案，是建商要加快去化速度的對策，由於雙北的交通建設完善，能夠吸引不同區域的潛在買家看屋，因此讓立案能夠在短時間內大量集客，也因此詢問與成交的機率自然增加，最後變成哪裡有便宜新案買方就往哪裡去。
相較之下台中沒有相同的交通條件，買方對於地域性的黏著度高，目前僅有台中七期與單元二有外來客，基本上台中房市還是以本地買方為主，成為台中房價穩定的另一因素。
對於推出有感降價的讓利新案，消費者還是要多看多比較，因為建商或許會薄利多銷，但不會賠錢賣，不要以為便宜就好，還是要多了解案子本身的條件才是正確的觀念。
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