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苗栗特區土地標案乏人問津 流標12次

客家電視台/ 2017.01.06 00:00
財政困難的苗栗縣府,去年標售高鐵特區14筆住宅用地,以及竹科竹南基地特區10筆土地,去年12次公開標售全部流標,而且連一次投標都沒有,相較鄰近的彰化高鐵特區,去年底標售兩筆土地,苗栗縣府打算調降價格,設法舒緩財政問題。

苗栗高鐵特區周邊,早已經完成重劃開發,但現場只能看到零星的建案在進行中,超過9成的土地還是閒置,當地的房產業者認為,縣府的地標不出去,加上沒有什麼工作機會,建商都在觀望。

房產業者:「他們會覺得說那縣政府的地,都沒有一些就業機會可以跟進,那他們就會更遲疑。」

苗栗高鐵特區14筆土地,加上竹科竹南基地特區10筆土地,去年一整年12次的標售,連一次都沒有廠商願意投標,縣府認為,是大環境景氣影響投標意願。

苗栗縣地政處副處長 陳錦珠:「因為這個高鐵的特定區是才剛開發,所以那旁邊有的建商在開闢的時候,也是等於是說那個進駐的沒那麼快,所以有可能是這樣子會導致,那個建商不敢來投資。」

相較於苗栗的標售窘境,彰化高鐵特區去年底,終於成功標售兩筆土地,為縣庫增加2.5億收入。

彰化縣地政處土地開發科長 劉志宏:「縣府是有做一個所謂的,建蔽率和容積率的一個調整啦,現在後面所謂的廠商,是聽到這些是滿高興的,去在做宣傳的時候,除了他們原先本來就有需求的話,這個也真的有加深他們的意願啦。」

而台中高鐵特區因為交通便利,也緊鄰都會區,加上人口數高出彰化、苗栗許多,所以土地的標售一直沒有問題,目前苗栗縣府準備把標售價格下調,若24筆土地成功售出,可為縣庫增加約14億元,將能稍稍舒緩財政狀況。

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