天龍國當鄰居　這樣挑就對了

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

買房想死守台北、享受充足的生活機能，但緩緩下降的房價，對剛性需求的購屋族來說，可沒時間陪房價慢慢來，轉向挑選鄰近台北市、價格較親民的區域，現在更有網友發現，台北市外圍的房價已經悄悄破了。

三重和台北市僅一橋之隔，生活機能和交通便利被網友票選為最想居住的地區之一（圖／好房網資料中心）

網友蠟燭N頭燒在mobile01發文表示，近日到三重區看房，發現當地竟出現每坪42萬的破盤價，看過去幾年高掛5字頭的老公寓相比，降價不少，甚至還是近捷運站的新屋，讓該網友非常心動。

不少人對三重地區的印象，往往不離治安亂、市容差、福地多，但因生活機能佳、到鄰近地區都只有「一橋之隔」，加上擁有捷運新蘆線、機場捷運線、三環三線的眾多站點分布在此，因此仍是許多購屋族買屋首選，也被網友票選為不輸天龍國、最想居住的「新北5區」。

但雖然三重擁有眾多房價利多，但在房市景氣反轉後，房價跌幅也不小，理財專家盧彥俐在節目《國民大會》中指出，機捷在通車前2年不見漲，沿線更是呈現整體下跌的趨勢，除了跌幅12%的林口站，三重站跌幅也達8~10%之間，平均每坪34.3萬元。而不光是機捷沿線出現下跌，捷運菜寮站11月住宅平均單價較去年同期相比，也有逾2成的跌幅，每坪約38.5萬元。

除此之外，三重區龐大的賣壓，也讓房價出現鬆動，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，三重住宅平均單價為35.6萬元，較去年同期小幅下跌3.1%，新成屋的平均房價則落在4字頭。永慶房產集團業管部協理林泰隆建議，三重的新大樓多半繞在重陽重劃區內，近年有不少破百戶的大型社區落成，當地賣壓大，房價也因此鬆動不少，民眾若有購屋需求，不妨多加探聽比價。

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