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都更有多難? 他家「塌了」還是沒輒

好房News/ 2016.12.20 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

都更等了5年告吹,讓老住戶大嘆「真的很擔心房子垮掉」!新北市永和區一處老公寓,雖然後建商洽談都更長達5年,無奈最終仍然因部分住戶反對而破局,只見該公寓外觀已出現明顯崩塌趨勢,陽台的女兒牆更是直接壓垮樓下的鐵窗,讓老住戶大嘆「難道真的要等地震嗎?」

老公寓外牆坍塌,住戶仍等不到都更的那一天。(翻攝自我是永和人臉書社團)

老公寓歷經風吹日曬,終究有結構不穩、坍塌的一天!新北市永和區劉姓住戶在《我是永和人》臉書社團中表示,自家的老公寓已經歷經長達5年的都更談判事宜,無料卻仍有部分居民百般阻撓,最終仍宣告破局,希望相關單位能積極出手,解救這棟瀕臨崩塌的老公寓。

劉姓住戶上傳的照片中可發現,該公寓的外陽台女兒牆明顯向下崩塌,直接壓扁樓下的防盜鐵窗,部分水泥結構更是散落在1樓地面,所幸事發當時並沒有人經過,否則恐怕將造成不小的傷亡。

永和居民感嘆,老公寓談都更長達5年仍破局。(翻攝自我是永和人臉書社團)

不少永和居民看到這張驚悚的照片後表示,自己家的公寓也談了2年多,一直都沒有達成共識,「1樓跟頂樓真的很麻煩」、「我們家也是卡在1樓跟頂樓住戶」,甚至有人表示,自己的鄰居開出「1戶換4戶」的條件,讓他直搖頭「難怪建商直接不聯絡了」。

其實,建商推行都更時,經常因為1樓作為出租店面使用、頂樓又有沒有產權的加蓋,而被原住戶要求擁有更好的分配權益,導致建商與住戶談判時,碰到不小的軟釘子,屬於都更案常見的「卡關」項目。

對此,房地產專家田大權在《好房網直播》中表示,其實都更案最困難的就是執行者與住戶間取得互信,倘若彼此質疑對方獲得的利益比較大,都更就不需要玩下去了,成為一場「官僚、奸商、刁民的角力遊戲」。

永和屋齡普遍偏高,許多住戶分享自家「都更」協議過程。(翻攝自我是永和人臉書社團)

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/611402150233.html

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