房屋稅的痛…逾5成包租公想漲租

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

2016房市真的好冷，不只建商讓利搶「清倉」，恰逢3年1調的公告地價，房屋稅、地價稅齊上漲，持有成本增加，促使不少投資客、屋主急賣屋，除此之外，擁有多筆房產的包租公，也有逾5成表示，有意調漲租金，填補增加的租稅，這樣的調查結果恐怕會讓很多無殼蝸牛們剉咧旦。

根據調查顯示，有近6成的房東表示有意調整租金或扣除包水費、家具（好房網News記者陳韋帆／攝影）

無殼蝸牛不買房，房產稅再高都不煩惱？根據內政部不動產平台公布的租屋指數，國內的租金水準連續5年多呈現上揚趨勢，租屋指數也從2011年99.88%，今年10月漲到104.07%，累計漲幅4.17%。

租金沒有受到房價下跌影響，反倒上漲的房屋稅、地價稅，讓包租公紛紛喊漲，根據Smart智富月刊與創市際市場研究顧問調查，六都中，有房族認為房產稅調幅過高的比例，佔54%，職業房東更想利用漲房租的方式，將租稅轉嫁給租客，有高達54.7%的包租公表示，想以漲租方式彌補增加的成本，也有9.4%表示，雖不調整租金，但會取消原本包含在租金內的水費或家具，等同是變相漲價。

全國不動產大台北區資深經理林于欣，向商周財富網表示，近年一連串稅改政策，讓多屋族持有成本大幅提升，尤其是今年更加有感，調漲租金已成趨勢，2017年租金也可能會明顯上漲，漲幅甚至將比過去5年的累計漲幅還多。

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/708269150099.html