北市：新標準單價房屋稅享6年緩漲

稅捐處說，此次調整大多數納稅人都不受影響，只有約3000餘戶舊豪宅受影響，至於103年7月起適用新標準單價房屋，約1萬5000戶的房屋稅會調降。

台北市稅捐稽徵處表示，北市新房屋標準單價及豪宅加徵房屋稅引爭議，為讓房屋稅更合理，不動產評價委員會16日開會審議通過「台北市房屋標準價格及相關規定」。

稅捐處說，北市自民國103年7月1日起調高新房屋標準單價，平均調幅為原標準單價的2.6倍，造成新、舊稅制差異過大，並影響都更參與意願。

稅捐處表示，豪宅按「路段率」加徵房屋稅部分，有學者認為這是重複課稅，為讓課稅合理公平，在維持103年新標準單價不變條件，朝「房屋核定單價合理化」及「新舊稅制差異拉近化」為目標。

稅捐處說，經不動產評價委員會決議調整，像是90年7月1日起的舊豪宅，會按新標準單價並重行評定房屋現值。

至於適用新標準單價的房屋稅制，會取消中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價項目；豪宅改採120%固定比率加價；給予6年新標準單價緩漲機制，保留在109年重行評定時，依當時經濟景氣及不動產市場發展，決定是否調整緩漲。

為保障自住房屋持有民眾的權益，稅捐處表示，不會因房屋稅基調整，而影響租稅負擔，此外，會議也提案討論「本人、配偶及未成年子女在全國僅持有一戶，且設籍在北市的自住房屋滿2年者，將給予房屋標準價格減價優惠」。