公設飄咖啡香　他驚呼：一般住宅有嗎？

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

根據房產業者統計，北台灣今年新推建案公設比再創新高，台北市更高達34.5%，網友嘆，現在買房不知道是買來住還是買公設，最後也多數閒置荒廢，簡直沒有存在必要，不過現在建案公設居然又多了新花樣，在社區內大飄咖啡香，從正餐到下午茶應有盡有，讓民眾大呼驚奇。

交誼廳附設餐飲和服務生，讓網友驚呼，相同管理費，台北卻只有保全（好房網News記者陳韋帆／攝影）

網友Sharon3388在mobile01上表示，到桃園藝文特區拜訪朋友，大坪數和華麗裝潢根本不夠看，最讓他驚訝的是，朋友家的交誼廳竟然附設餐飲和3位服務生，菜單包括牛肉麵、小籠包、飲料、湯品等，應有盡有，且價格非常便宜，讓住在台北市蛋黃區20年的他驚訝不已，好奇除了單價破百萬的豪宅，一般住宅會有這樣的公設嗎？

不過其實附設餐飲的公設，在建造基地小的建案就有機會看見，如新北市新店區，就有社區因建蔽率不高，基地大多百坪左右，休閒設施只有大廳，因此建商直接開設咖啡廳提供住戶使用；但也有人認為，公設越多，管理費就越貴，台中很早就有這樣的建案，可是光靠住戶人口撐不住，往往是倒了又開，更有網友搞笑表示，自家大樓一樓有早餐店和麵包店等商店，和該網友形容得有87%像，笑翻眾人。

而房仲陳泰源在節目《夢想街57號》中表示，民眾若不想買到高公設，像「基地面積小」的房子，因天井、機房、電梯、樓梯等公設，為了符合法規無法避免，因此較有高公設的問題，另外，「都更」的房子則是為了轉手利潤，建商會灌公設坪數給地主，因此要避免賣到高公設房子，這2種都千萬別碰。

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