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大坪數「斷尾求生」 他提醒這些房型不要碰

好房News/ 2016.12.10 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

受到高房價、少子化影響,日前有市調統計顯示,今年北市一整年僅賣出59戶,四房產品儼然已成為票房毒藥。有房仲業者分析,大坪數不吃香的原因和少子化、兩房產品熱賣有相當的關係,而房市專家也提醒民眾,買這些大坪數產品,小心被套牢。

房價高漲,大坪數產品不如以往受歡迎 (好房網News記者張聖奕攝影)

房市交易低迷,根據房產雜誌的市調統計顯示,北台灣4房型以上的新推案量,從2012年起數量開始逐漸下滑,北市今年推出共372戶的四房產品,但整整一年僅賣掉59戶,對此,房產雜誌企研室經理何世昌向媒體分析,四房以上的大坪數住宅在2011年到2013年的多頭市場中相當吃香,不過房市反轉加上持有稅飆高後,推案不斷下滑,成為票房毒藥。

房市名嘴Sway在東森財經《57新聞王》節目中舉出幾種千萬不能買的大四房房型,包括80坪以上的房子及在重劃區的大坪數宅,Sway指出,只要超過80坪以上,馬上會變成「套牢房」,第二種則是重劃區的大坪數宅,Sway建議,如果是買到這些類型的房子,不如「趕快斷尾求生」。

市場對大坪數宅不感興趣,不過總價較低的小兩房及套房,也因生活空間小、推案量不如以往熱絡,房市專家則分析,現在最符合需求的房子是3房,未來仍會持續熱銷,但4房以上的大坪數和小套房,受限於需求少和持有稅,已被視為地雷,多數建商可能會減少規劃這類型的建案。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/214718149172.html

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