瘋狂卡位都更宅　如今卻「一手血腥」

好房網News記者賈蓉／整理報導

老公寓曾因搭上「都更」話題，成為投資客眼中的當紅炸子雞，但隨著各項稅制改革、釘子戶頻傳的考驗，讓老公寓的身價直直落，雖然蔡英文政府近來已對都更釋出善意，但是卻也被地產大老批評「一手推都更，一手聞血腥」。

都更宅身價直直落，地產大老再批政府「一手推都更，一手聞血腥」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

等「都更」等到天荒地老，讓老公寓的身價直直落！房仲調查指出，台北市信義區吳興街、臥龍街、福德街等區域的老公寓，原本受惠於「都更」話題加持，房價扶搖直上，但是隨著「都更」話題降溫，房價被打回原點，累計每坪跌幅達8萬元，幅度超過13％。

儘管近來蔡英文政府對「都更」釋出善意，替沉悶的市場注入活水，但是房地產業內人士接受工商時報採訪時卻重批，政府根本是「一手推都更，一手聞血腥」，任何都更戶都要有心理準備接受極高的房屋稅。

不過財經專家黃世聰卻認為，除了政府應提供獎勵優惠外，最大的問題還是「都更的空窗期到底要住哪裡」，黃世聰在《夢想街57號》中分析，以目前房市景氣來觀察，都更戶即使換來大坪數的新房子，都可能面臨「降價還是賣不掉」的問題，負擔相對沉重，才是都更窒礙難行的關鍵。

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