記者黃婕瑀／整理報導
兩岸關係冷冰冰，陸客來台人數持續縮減，交通部預估今年第4季大陸來台團客將少六成、自由行則減少二成。陸客不來玩，除了衝擊台灣觀光、飯店業者，現在連商圈房東恐怕也都跟著難過，其中又以士林夜市和淡水老街最為嚴重。
以往下午就出現人潮的士林夜市，已經不復見當時的景象。(圖／資料中心)
根據觀光局最新統計，今年10月陸客來台人數有21萬多人次，和去年同期38萬多人次相比，減少約四成四。以往下午四、五點就能看到滿滿都是陸客人頭的士林夜市，已經不復見當時的景象，取而代之的是各種店面出租廣告。沒有了客源，店家生意不好，沉重租金讓攤販吃不消。
陸客不來玩，衝擊台灣觀光，現在連知名商圈店面也不再像以往搶手。（好房網News記者張聖奕攝影）
來看士林夜市最精華的大東路，過去這裡店面是人人搶著租，但現在黃金店面似乎不再像以往搶手。雖然目前士林夜市店租並沒有明顯下修，但隨空置增加，商圈周邊的不動產市場恐怕面臨衰退的壓力。
以士林區文林路為例，根據記者實際查詢永慶房仲網後發現，文林路周遭的公寓平均單價每坪53.3萬，跟上月比較跌幅是1.0%，和去年同期比較跌幅則是2.9%。而電梯大樓平均單價每坪68.4萬，和去年同期比較跌幅則高達15.7%。
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