房市進入冰河期　只剩這個能解套

好房網News記者翁聖惠／整理報導

雖然行政院長林全日前表明政府要維持房價穩定，不會打房，央行總裁彭淮南也鬆綁多數房地產信用管制，但房市交易量仍陷入低迷，更有專家指出，在房地產相關刺激方案還沒出現之前，房市將仍是漫漫長冬。

專家分析，台灣房市將會維持「緩跌」的狀態。（好房資料中心）

房市還要壞到什麼時候？作家Dr. J在大數聚上撰文分析，房市現在最好的狀況就是房價不漲不跌，而現在的低利率，雖然能讓持有不動產的成本降低，不過房市逐漸緩跌，人口結構因素也使得房市價格不看好，同樣也會降低購屋者進場的意願，使得拍賣件數也有下跌的趨勢。

進入低房價時代，Dr. J指出，在利率市場長時間走低的環境下，房地產市場將會維持「緩跌」的狀態，加上人口結構只會惡化，不會轉好，因此必須要盡快調整自己的投資標的，除了關注老人市場外，利用低成本資金進行災難投資法，透過金融工具在世界災難發生時逢低買進，應該是不錯的投資方法。

老人市場成為未來主流，資深財經媒體人白富美也在好房網上分析，現在市場看的是「供需」，在投資客拋售、斷尾求生下，買方將會有撿便宜的機會；另外，以房養老也將是未來的趨勢，建議擁有兩房者可以一房自住，另一房出租以「以房養老」，不只能增加退休生活的現金收入，也可以大大提升房產保值和收益性。

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