撿便宜切記！挑選新成屋的重點是...

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市交易低迷，不少投資客為了盡快出脫手中物件，降價求售的比例逐漸拉高，不過投資客賠售的新成屋該怎麼挑？房市專家紛紛指出，想買二手新成屋，就要了解屋況，如果沒注意，可能會買到有瑕疵的新成屋。

專家提醒，想要挑選投資客賠售的新成屋，就要多加了解屋況。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

房仲業者蘋果日報指出，一般中古屋驗屋時，通常會注意天花板、牆壁有沒有滲水、壁癌等問題，如果碰上投資客的二手新屋，雖然屋況會比一般新成屋或是中古屋還要新，但前屋主可能會因為投資非自住的關係，向建商驗屋時可能沒那麼仔細，如果買家沒注意，容易買到有瑕疵的新成屋。

二手新成屋該注意哪些地方？專家指出，除了觀察房屋的採光跟通風是否良好外，也要觀察房屋的動線，避免未來要變更格局，要花更多費用，而屋況也是需要注意的地方之一，記得檢查有無漏水、滲水、壁癌等問題，看屋時也千萬別忽略公共空間、周邊機能。

若是避開二手新成屋、買中古屋的民眾，更需要睜大眼睛了解屋況，房產專家賴淑惠就在yahoo地產上提醒民眾，老屋可能包括地段不佳、公共空間髒亂、自備款相對高，以及裝潢過精美等四大地雷，容易讓人看不清屋況，建議民眾與其花大筆錢重新裝修，還不如買屋況差一點，但屋齡較新的房子。

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