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窮人才住郊區? 逐漸帶金的汐止

台灣好新聞/記者張家豪/新北報導 2016.12.02 00:00
當台北市中心的房價與發展達到頂峰時,投資者的目光會落在哪裡呢?今年柯市長一句「窮人才住郊區」引起了許多討論,但攤開台北房價地圖,市中心每坪直破天價讓人望屋興嘆,卻是不爭的事實。不過,大多數選擇遠離市中心居住在鄰近城市的自住客,並不全都是因為經濟不得已而為之!

相對於幾千萬在市中心只能買小小公寓,許多更多有經濟能力而著眼於長期投資的人,在了解市中心已無更值得入手置產的目標後,紛紛選擇正在發展中的城市來進行置產、自住、投資。依據居住品質、未來投資、自住考量等各種因素下,反而選擇投資台北市以外的城市,其中汐止可說是因為交通、建設、位置各方面條件而逐漸帶金。

去年iFG遠雄購物中心進駐,對於南港汐止的發展,無異於是一記強心針。結合了商辦、廠辦、購物中心的遠雄U-TOWN,是汐止目前最具指標的建築,目前進駐200多個品牌,結合經貿、產業、生活、娛樂等功能,不只吸引了許多消費人潮,更提供了許多就業機會,刺激了汐止一帶租屋、購屋等需求。

汐止遠雄購物中心

交通的便利性,一直都是城市發展的關鍵之一,高鐵南港站在今年七月確定通車以後,對於南港、內湖、汐止、基隆、宜蘭等地的民眾透過高鐵及客運轉運,不只帶來更方便的搭乘選擇,縮短了這些城市與市中心的距離,更讓居住在這些都市的居民有更多新的就業選擇與生活模式。

高鐵南港站

汐止捷運民生線可以說是串連整座城市交通的重要建設之一。目前汐止民生線正在陸續進行中,大同路與新台五路段已開始動工,未來汐止到東湖間5站會陸續完成。民生線通車後,預計將加速汐止建設發展,吸引更多建設資金挹注汐止。

捷運民生汐止線

相較於中山、松山、大安、信義區等市中心平均每坪60幾萬起跳的高房價,汐止房價依產品類型的不同,平均落在每坪28-45萬,再加上汐止未來的發展概況,現階段的汐止入手價可以說是非常親民的。在市中心發展已經飽和的狀態下,距離南港信義區較近的汐止成為新一波的開發重點,目前遠雄商城已進駐,帶動一波就業人潮,日後其他企業跟進,大量商家進駐,都為汐止的房價帶來想像。

從交通、大型建設、地理位置、房價現況等各方面剖析,汐止在現階段大型建設、未來交通建設,都已有初步雛型與建設計畫,加上距離南港非常近,現階段房價卻是南港的一半等因素,無論是投資、自住,汐止這座城市無疑正在慢慢增值,也成為現在房市普遍不景氣的情況之下,少數獲得投資人青睞的方向。

青山特區「合康雲極」許文彬專案經理表示,在南港高鐵站開通以後,這幾個月前來汐止預約看屋的民眾也明顯增加,大部分的看屋者普遍認為,高鐵南港站開通、交通便捷,加上捷運民生線也陸續動工,未來發展指日可待,而青山特區是汐止新崛起生活圈,各方生活機能趨近成熟完善,是近期汐止置產熱區。再加上南港與汐止的近距離、高差異房價後,許多企業老闆、年輕家庭、換屋族等族群,轉而投入汐止置產的比例也逐漸增加。

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