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10坪換1坪都說不 社子島居民:不知未來住哪

好房News/ 2016.11.30 00:00

好房網News記者蔡孟穎/台北報導

社子島禁建45年,日前台北市副市長林欽榮表示,待環評通過後,最快2年後開始進行區段徵收,曾經吵得沸沸揚揚的開發案,終於要和平落幕了嗎?當地居民則是一則以喜、 一則以憂,喜的是將帶進地方進步繁華,憂的是「不知道未來該住哪」。

不少社子島居民認為,開發後根本住不起房,更有部分居民將面臨迫遷(好房網News記者張聖奕/攝影)

位於淡水河與基隆河交接處的社子島,在民國59年,以地勢低窪及經濟價值低為由,宣布禁建,社子島就此停留在46年前的模樣,如今不少房屋破敗不堪,無法修建,僅能靠著臨時搭建的鐵皮屋遮風避雨,也有部分居民紛紛遷離,讓社子島近年多了不少土地買賣的廣告。

回想起過去社子島農業興盛時期,在當地居住20年的民意代表服務處主任謝梅華,向風傳媒透露,社子島在40~70年代曾是大台北地區的蔬菜供應地,光復初期,曾有人要用10坪六張犁土地,換1坪社子島土地,都遭到拒絕。

開發對居民究竟是好是壞,根據台北市政府的方案,僅民國77年前就存在的房子才有配售權,且一個門牌只能申報1~2戶,也必須以每坪20萬元購買,加上公設比,買50坪,只有30坪能住,當地居民多認為,開發後根本住不起,將有1/3的居民被迫離開社子島。

社子島開發案原意在照顧居住正義,但近年飆漲的地價和房價,卻讓居民認為「炒地皮」才是主要目的,更有當地里長指出社子島的農地,至少有6成已經被投資客搶進,根據端傳媒報導,透過實價登錄分析,2012年8月到2016年3月間,台北市近3年半土地交易筆數最多的地段,有一半就位於社子島地區,土地買賣相當熱絡。喬大地產副總郭國哲也向聯合報分析,2008年時,社子島平均土地單價僅5~6萬元,2014年最高漲到20~28萬,甚至35萬元,飆漲7倍。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/102469148364.html

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