都更不移轉擬房屋稅終身減 營建股強漲

內政部29日向行政院長林全報告推動老屋更新報告，內政部次長花敬群表示，為鼓勵參與都更，將規畫原屋主未移轉、自住期間，房屋稅可持續享有減半徵收。

都更過程中遇到兩大難題，包括整合過程過長，原住戶和建商之間彼此不信任，難以估計會拖多久，以及都更後的房屋稅、地價稅過高，讓原住戶更不願參與都更。

內政部有意解決稅賦過高的問題，可望解決一半的都更難題，營建股聞訊後強彈，幅度最高達2.5%，為各類股之冠，旗下進行較多都更案的個股漲幅不小，基泰建設(2538)量價俱揚，開盤未久站上漲停的10元票面價，成交量擴大到近8000張，委買張數多達3000餘張。

另外，遠雄(5522)、興富發(2542)、國建(2501)、冠德(2520)、華固(2548)、長虹(5534)等6大建商手中也有不少都更案，明年新推案量將突破1800億元。

國建盤中數度站上18.6元漲停價，成交量擴大到8000張；冠德開高走高，盤中最高19.70元，漲幅5.92%，成交量1.4萬張；華固盤中最高59.4元，為今年4月以來新高價，成交量約1400張；興富發亦走高，最高47.35元，漲幅2.93%，成交量3800張。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，政府針對都更不斷釋出新利多，可以觀察出一路從容積獎勵，到現在的租稅優惠，但始終缺乏針對都更前端難以整合問題等最主要病灶對症下藥，在這種狀態下，想要都更遍地開花，恐怕不太容易。1051130