舊建築再生 老屋更新容積獎勵最高1.3倍

內政部29日向行政院長林全報告推動老屋更新報告，內政部次長花敬群表示，為鼓勵參與都更，將規畫原屋主未移轉、自住期間，房屋稅皆可享有減半徵收，不以2年為限，地價稅部分則維持2年減半徵收。

葉俊榮今天在立法院受訪時表示，這次結合老舊住宅耐震安全顧慮以及改建方面需求，推動老舊住宅更新計畫，讓老舊建築能有更新機會。尤其許多老人家住在老公寓裡，若改建成有電梯，更合乎老年化的需求，這部分也會排除在容積計算裡面，「讓老舊建築，有一次再生的機會」。

房屋稅減免部分，葉俊榮表示，現在努力朝向在第一次移轉之前有租稅優惠，盡量讓都更後大家也住得起，不會因為都更後房屋稅太高反而住不起；而都更條件因每個地方地價等各方面不同，但他說，租稅減免採取全面性，這還要與地方政府溝通，而且還有一些細節要規劃。

葉俊榮說，容積獎勵部分，50平方公尺以下是小基地、50到100平方公尺為中基地，100平方公尺以上是大基地；小基地提供原容積、中基地1.15倍、大基地1.3倍的容積獎勵，對不同狀況給予不同容積獎勵，希望照顧到每種不同需求。

葉俊榮表示，一般民眾住的「雙拼」公寓滿多都是小基地，以前還沒有實施容積管制之前，「有的蓋的比較滿」，後來才實施容積管制，因此按照原容積改建。1051130