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舊建築再生 老屋更新容積獎勵最高1.3倍

中央社/ 2016.11.30 00:00
(中央社記者陳俊華台北30日電)為鼓勵參與都更,內政部長葉俊榮今天表示,將透過容積獎勵、租稅減免以及簡便程序來增加誘因。其中將依不同基地大小,提供維持原容積、1.15倍,以及最高1.3倍的容積獎勵。

內政部29日向行政院長林全報告推動老屋更新報告,內政部次長花敬群表示,為鼓勵參與都更,將規畫原屋主未移轉、自住期間,房屋稅皆可享有減半徵收,不以2年為限,地價稅部分則維持2年減半徵收。

葉俊榮今天在立法院受訪時表示,這次結合老舊住宅耐震安全顧慮以及改建方面需求,推動老舊住宅更新計畫,讓老舊建築能有更新機會。尤其許多老人家住在老公寓裡,若改建成有電梯,更合乎老年化的需求,這部分也會排除在容積計算裡面,「讓老舊建築,有一次再生的機會」。

房屋稅減免部分,葉俊榮表示,現在努力朝向在第一次移轉之前有租稅優惠,盡量讓都更後大家也住得起,不會因為都更後房屋稅太高反而住不起;而都更條件因每個地方地價等各方面不同,但他說,租稅減免採取全面性,這還要與地方政府溝通,而且還有一些細節要規劃。

葉俊榮說,容積獎勵部分,50平方公尺以下是小基地、50到100平方公尺為中基地,100平方公尺以上是大基地;小基地提供原容積、中基地1.15倍、大基地1.3倍的容積獎勵,對不同狀況給予不同容積獎勵,希望照顧到每種不同需求。

葉俊榮表示,一般民眾住的「雙拼」公寓滿多都是小基地,以前還沒有實施容積管制之前,「有的蓋的比較滿」,後來才實施容積管制,因此按照原容積改建。1051130

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