都更房屋稅全免？財部：自住減免年限較長

內政部指出，目前參與都更者，房屋和地價稅是減半徵收 2年，未來為鼓勵參與都更，原屋主在沒有移轉前、繼續自住期間，房屋稅皆可享有減半徵收，不以 2年為限，一旦轉手，就不享有這項獎助；地價稅部分則維持 2年減半徵收。

內政部次長花敬群今天表示，都更條例修法草案預計下個會期提出院版，送立法院審查。不過，行政院發言人徐國勇表示此政策未定案，不進一步評論。

財政部次長蘇建榮則指出，針對都更戶的房屋稅減免，財政部日前已經同意內政部先前提案，將現行的2年減半徵收延長為 4年，但有人建議可以再延長，因此方案仍在研議中。

不過，蘇建榮強調，都更戶房屋稅的減免，已拍板「自住輕稅」原則，都更後自住與非自住，擬給予不同的減免年限，自住都更戶可享有更長的減免期。

至於是否可能如內政部研議方向，參與都更戶只要不移轉過戶，就能持續享有減免房屋稅優惠？蘇建榮僅回應，目前方案尚在研議中，但延長減免期間是一個明確方向。

值得注意的是，蘇建榮表示，房屋稅屬於地方稅，是地方政府重要財源，因此必須與地方政府討論，若讓地方政府稅損過大，中央政府必須要幫地方政府找財源，因此延長多久、優惠稅率為多少，目前都還沒有定案。

但財政部官員也指出，若都更參與者的房屋稅在都更後、移轉前能持續享有減免，可能會有很大的負面後座力，例如沒有人會想買新屋、都去買中古屋等都更；更甚者會有人在交易的時候協議，刻意不去辦移轉登記，以享永遠減稅，干預市場機制，造成建商餘屋賣不掉，中古屋價格水漲船高，因此不建議將都更戶房屋稅減免延長為終身。