稅率影響大巨蛋營運 北市：遠雄牽拖

媒體報導，遠雄集團私下估算，大巨蛋案就算順利通過台建中心審查，50年地租加未來40年房產稅負擔恐超過新台幣300億元，加計建造成本後，大巨蛋營運幾乎不可能獲利，已擬訂「棄蛋」計劃，也可能和台北市政府直接打官司求償300億元。

財政局長陳志銘說，經評估可能影響，認為遠雄仍有相當利潤空間，此種說法其實是在向北市府喊話，希望能爭取不要降低營業樓地板面積。

他說，據大巨蛋原始財務計畫，遠雄當年已規劃約120億元地價租與房屋稅的營運成本及費用，占50年總營運成本及費用約8.8%，經財政局重新試算，若地租及房屋稅倍增至250億元，營運成本及費用較原預估增加9.7%，確實會影響本案財務效益。

陳志銘解釋，但在其他假設條件不變情形下，股東投資內部報酬率由原規劃的8.78%下修至8.16%，所以地租與房屋稅增加對整體財務影響是否有如此嚴重，遠雄心裡其實有數。

他表示，反倒是原規劃大巨蛋園區開發成本為260億元，如遠雄宣稱造價成本已超過300億元，總開發成本增加15%，則股東內部報酬率由原先8.78%下降至7.46%，致使自償率不足。

陳志銘說，但開發成本的增加是遠雄自行不斷變更設計所造成，反而「牽拖」到地價租與房屋稅增加，這樣的說法是有失公允的。