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持有稅爭議干擾 建商踩煞車 北台灣推案量衰退逾1成

NOWnews/ 2016.11.24 00:00
▲房市買氣未大幅回溫,又有不動產持有稅爭議的干擾,今年北台灣新成屋、預售屋總推案量估計可能不到8,000億元。(圖/NOWnews資料照)房市買氣尚未大幅回溫,又有不動產持有稅爭議的干擾,讓建商踩煞車,據統計,今年截至11月20日止,北台灣新成屋、預售屋總推案量為6,843.38億元,較去(2015)年同期減少1,031.28億元,衰退幅度13.10%,略高於預期。

根據住展雜誌統計,今年上半年推案量逾4,200億元,住展雜誌企研室經理何世昌表示,推案算踴躍,因此原本估計今年全年推案量應可達8,000億元,不料,下半年建商大幅縮手,以致推案後繼無力,截至11月20日止,北台灣新成屋、預售屋總推案量為6,843.38億元,較去年同期減少1,031.28億元,衰退幅度13.10%。

何世昌說,距離年底只剩1個多月,如果大型指標案未能及時公開,今年推案量可能不到7,500億元,將較去(2015)年的8,499.47億大幅減少近千億元。分析推案量較預期低的主因是房市買氣未大幅回溫、不動產持有稅爭議造成干擾,以及雙北市建照得以展延有關。

何世昌指出,今年推案高峰在第2季,案量約2,367億元,第1季則以約1,850億元居次,第4季雖然還沒結束,但截至11月20日止,推案量僅約900億元,預估到年底前新增案量約400-600億元左右,即使以高標600億元來算,今年全年案量只剩7,443億元。

如果與去年全年案量約8,500億元相比,今年推案量估將衰退1千多億元,但如果與推案量最高峰2013年的1.34兆相比,今年案量將剩不到6成。

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