竹北也破了！賠售200萬「係金ㄟ」

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市冷清，擊倒竹北優質大樓！房仲分析，竹北某知名社區出現第一手購入價為1831萬元，最終卻以1700萬元轉賣的狀況，仔細試算房貸利息、管理費、代書費等支出，「保守估計至少賠200萬」。

竹北屋主賠售200萬，讓網友大嘆不可思議。（示意圖／翻攝自Google Map）

房市吹冷風，吹進擁有竹科高資產族群支撐的竹北生活圈！當地房仲品揚在《Lin's竹北房產筆記》中表示，依照實價登錄行情觀察，可發現當地知名建商所興建的社區，已出現「賠售200萬」的狀況，令不少網友大吃一驚。

統計顯示，該戶最初第一手的實價登錄價格為1831萬元，如今卻以1700萬元成交，細算原屋主持有4年的房貸利息、管理費、房屋稅、地價稅、契稅、代書費、土增稅、房仲費用等等，推論該名屋主「保守估計至少賠200萬元」。

這則消息在Mobile01中引起網友熱烈討論，不少在地的網友認為，該案的建商口碑向來一流，竟也出現「賠售」的市況。但也有正在看房的網友表示，其實竹北價格還是非常硬，這種賠售的案件應該只是特例而已。

對此，當地房仲業者陳熒竺接受《好房網雜誌》採訪時分析，以竹北家樂福商圈為例，該區內的房價主要差異在於「地段」，「屋齡」反而不是影響價格的關鍵因素，產品類型相當多元，民眾購買前可充分思考自身需求。

實價登錄顯示，竹北已有屋主認賠200萬出場。（翻攝自Lin's竹北房產筆記網站）

竹北賠售社區評價高，讓在地居民相當吃驚。（翻攝自Mobile01）

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