5大都更開發案加持　敦北商圈再現榮景

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近年隨著信義計畫區崛起、內科商辦吸引企業進駐，讓敦北辦公商圈稍顯失色，但近2年來隨著5大都更與開發案的進行，讓敦北商圈光芒再現。估價師指出，敦化北路沿線具規模的都更及開發案約有7、8件，其中5件個案，包括台塑大樓、華固國際大樓等都是指標開發案。

敦化北路都更開發案一覽。（宏大國際資產／製表）

宏大國際資產總經理陳益盛表示，敦北商圈仍是台北市重要的精華地段，A級商辦有宏泰世界、台北金融、宏國大樓等，座落在此區的豪宅則有「文華苑」、大陸工程「琢賦」，另外，五星級酒店又以文華東方、西華飯店等為地標。

宏大不動產估價師聯合事務所統計，目前敦化南、北路進行中的都更案件超過10餘件。宏大不動產合夥估價師林韋宏經理指出，其中敦化北路沿線具規模的都更、開發案就有7至8件，時程較為明確的標的案約有5件，據悉多數是規劃商業用途，次為豪宅使用。

目前華固「名鑄」都更豪宅案已經在7月動工，台塑總部大樓都更，因有都更程序需審查，預計2020年後才會動工；國泰世華都更案，則還在都更程序中。至於開發案的部分，冠德敦北松齡新村地上權案，預計2017年5月後開工；中國人壽取得的台北學苑地上權案，今年7月則已通過環評。

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