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地上權成毒藥 14筆精華地段通通嘸人要

好房News/ 2016.11.23 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

地上權住宅雖物美價廉,但因為屋主僅擁有房屋所有權,一旦使用年限到期,就必須歸還給地上權人,無法將房子留給子女,銀行多也不願意承做地上權住宅貸款,因此在並未掀起銷售熱潮,建商也大喊玩不下去,今天國產署招標的14筆市區精華地段地上權,也全數流標。

受稅負不確定性影響,建商對地上權案興致缺缺,此次全台14招標案全數流標(圖/截取自Google map)

受到政府提高公告地價、加重地租影響,地上權住宅成了最大受災戶,台北市「仁愛本真」、「吉美璞立」兩大地上權住宅案,建商更是宣布不玩了,將全數轉作商業部動產,吉美建設董事長林進輝向聯合報表示,政府現在地上權的稅制是失敗政策,地租頻頻調漲,客戶買得不安心,企業也無所適從,若持續下去,將再也沒有企業會再透入地上權。

在稅負不確定性下,繼8月國產署招標的地上權案流標後,22日分布7縣市的精華地招標案,包括台北市2筆、台中6筆、高雄2筆,和桃園、嘉義、台南、花蓮各1筆,共全台14筆地上權,總權利金達39.58億,仍全數流標。

國產局北區分署副分署長蔡秋桂向蘋果日報表示,地租新制上路後,計算下來比起舊制相對優惠,對於流標結果,蔡秋桂認為,是受到目前房市未回溫、處於觀望氛圍的影響,建商待售的餘屋量也多,成為建商投標意願降低原因。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/977369147719.html

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