宛如諜對諜遊戲　他說「等都更不如等地震」

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

近日都更話題夯，但都更成效不彰，也成為新政府和各地方首長一大煩惱，台北市地政局長李得全更直言，都更的絆腳石就是容積獎勵，獎勵當前，人性反而越來越貪婪，而受到利益考量和住戶難以溝通整合等原因影響，也有8成建商選擇向都更說掰掰，投資客帥過頭更直言，「等都更還不如等地震」！

帥過頭認為，都更是蓋得起卻住不起，只要大幅調降稅率，就能提高民眾都更意願（圖/截取自Youtube）

都更真的利大於弊？帥過頭在TVBS節目《國民大會》中表示，都更是蓋得起，卻住不起，過去就有大安區的雜貨店在都更後，原先房屋稅一年4萬，房子過戶給兒子後，第三年房屋稅優惠取消後，就變成60萬，因此帥過頭提出，房屋稅直接調降4倍，才能提升人民都更意願。

房地產專家田大權也直言，都更是一場官僚、奸商和刁民的遊戲，加上政策被法律玩死，都更之所以窒礙難行，除了照妖鏡照出釘子戶，原因全出在趟在立法院3年的都更條例修正案，田大權認為要都更暢通無阻，只有做到都更執行者和住戶間互信，若雙方都質疑對方獲利較大，都更就沒得玩了。

但除了利益，讓危樓獲得居住安全，也是都更一大宗旨，政大地政系教授張金鶚表示，現在大家說到都更就只想到賺錢，整個社會要錢不要命，住戶真的應該要在乎的是，都更能讓生活品質獲得改善，呼籲如果只是一昧的只在乎錢，最後受害的還是住戶自己。

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