新北新制 工業區變更公益回饋需加碼

新北市府城鄉發展局表示，市府為了提升工業區變更公益性及兼顧地方發展需求，去年9月新訂「都市計畫工業區檢討變更審議規範」，針對申請辦理工業區變更案件，要求加碼公益回饋比例。

除依中央所訂規定回饋外，再要求變更為住宅區應增加3%、商業區3.5%等建地回饋比率，還將協助政府無償興建行政特定專用區，加碼回饋地方。

城鄉局表示，原本工業區變更需捐30%公共設施用地，再加上變更住宅區捐7%、商業區捐10.5%的可建築用地，新制為住宅區建地需再加碼回饋3%成為10%，整體調整為40%；商業區加碼回饋建地3.5%成為14%，整體調整為44%，以大幅提升社會公益性。

城鄉局表示，新規定實施後，新北市都市計畫委員會日前通過「土城區捷運永寧站旁工業區變更案」，成為適用公益回饋加碼新制首例。

城鄉局表示，變更面積為3.5公頃，其中商業區1.2公頃、住宅區0.9公頃，其餘供公共設施等用地，業者還將協助市府無償興建托老、托幼或社宅等公益使用的行政特定專用區。

城鄉局強調，未來新北市的工業區變更案件，都將依此方式辦理，透過提高回饋比例及無償捐贈興建可建築土地作為地區公益性回饋內容等兩項回饋項目，大幅增加工業區變更案件公益性並提升生活品質。