想買的房子都不降！　房仲道出「殺手鐧」

好房網News記者賈蓉／整理報導

該如何讓投資客認輸，不再高掛房價呢？房仲業者認為，加速房價下跌的關鍵在於「建商何時開始降價」，只要區域建商願意讓利，就會排擠到中古屋的價格，自然會創造更大的降價空間，「歷史高點已經過去了」。

如何加速房價落底？專家直指「關鍵在建商」。（好房網News記者賈蓉／攝影）

低利率讓口袋深的投資客有恃無恐，高掛房價慢慢賣，卻也導致買賣交易陷入僵局！對此，房仲企研室主任徐佳馨在東森財經新聞台《夢想街57號》中表示，其實想讓投資客認輸，最快的方法還是「靠建商」。

徐佳馨說明，現在已有部分投資客願意用15％以內的房價出脫物件，選擇提早出場，但是若想要讓區域的房價加速下跌，關鍵還是在「建商什麼時候降價」，只要區域中有建商願意大幅讓利，就會直接排擠到中古屋的成交行情。

對此，永慶房產集團業管部協理林泰隆則是建議投資客，目前房市交易低迷，連台北市捷運周圍的房子，都出現房價下滑的態勢，就可知道房價「下修」已然確立。

林泰隆建議，有意賣屋的屋主，最好趁著房價盤整之際，加速資產配置的腳步，早日讓現今落袋為安，才能避免房價持續下修的風險。

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