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法拍市場轉熱?專家:最快也要三年後

好房News/ 2016.11.19 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

房市景氣未回溫,法拍市場就先回春?法拍相關業者指出,大台北法拍市場日前出現「驚奇價」,有一間位於天母美國學校旁的33年老公寓,以每坪33.62萬元的價格拍出,不過專家認為,這樣的破盤價僅是個案,要看日後法拍市場或中古屋市場是否會出現連續破盤價。

日前天母有法拍屋出現破盤價,不過業者認為,破盤價僅是個案,日後還有待觀察。(好房資料中心)

法拍市場日前出現驚奇價!寬頻房訊發言人徐華辰向媒體指出,北市中山北路六段、近美國學校旁一間屋齡33年的公寓日前第4次法拍,第1拍以2251萬元流標,2拍1801萬元、3拍1441萬元也未能順利標出,直到10月時,一名民眾加價4000元,以總價1301.888萬元得標,平均每坪33.62萬元的價格震驚市場。

雖然出現超低破盤價的法拍屋,不過專家紛紛指出「這只是個案」,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨向中央社分析,要看日後法拍市場與中古市場是否會連續出現破盤價;寬訊房市總經理游世一則向聯合報指出,法拍屋是落後現貨市場景氣三年的指標,法拍市場最快也要三年後才會轉熱。

除了天母出現破盤價外,新北市也有法拍市場出現小回春,業者表示,現今房價回跌加上法拍屋打折,對不少民眾來說,已經到了甜蜜點,標況因此回溫;徐華辰也說明,近期房價出現競標,主要是房價明顯走跌,法拍屋底價也跟著下修,到第3拍,大多只有市價6折,甚至5折,相當吸引自住者。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/123845147420.html

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