賴正鎰指出，目前不動產持有稅相當高，很多地主都擔憂未來蓋新房子時，不僅造價高，還得繳交比現在舊房子還要高的地價稅和房屋稅，因此使得案子更難談成，政府若想要推動都更，包括地價稅與房屋稅等持有稅得盡速調降才行，否則地主想到還要繳很高的稅，建商絕對很難推動。
他也以鄉林建設的經驗表示，一個都更案至少得談10年，成案機率很低，再加上房市近一年普遍不好，建商開發利潤降低，很多正在洽談的都更案也跟著卡關停擺，想要推也推不動。
賴正鎰說，都市更新本來就有加速改善國人生活品質與居住安全的主要目的，更可創造內需建設，產生經濟效益，但推動老舊公寓住宅都更，也需要有公權力的介入，有政府的協助幫忙，才能創造出政府，住戶及建商的多贏局面。