搶房貸客拼創新服務　星展APP鑑價更好貸

房市交易量落底，銀行為搶房貸客戶火力全開。星展銀行今(14)日推出「好家+貸」APP服務，具備找房、查詢行情、鑑價、試算…等功能，一站式服務讓客戶「更好貸」；中國信託則開辦線上房貸寬限期申請，透過網路銀行就能完成，並獲選辦理行政院「築巢優利貸」專案，攻入公教房貸市場。

房市進入冰河期，根據房仲業者預測，今(105)年全台建物移轉棟數恐怕不滿25萬棟，創下26年以來的新低紀錄。買方市場更讓房價「撐不住」，北北桃平均房價與103年相比均出現明顯跌幅，其中以台北市最顯著，下跌約11%，為4年來最低點，平均每坪修正約7.4萬元，進入長時間緩跌期。

銀行業為了搶食逐漸萎縮的房貸市場，祭出便利服務「救市」。星展銀行即日起啟用「好家+貸」APP，結合好房網超過10萬筆物件的資料庫，提供「找房搜尋」、「找降價房」、「成交行情」、「預估鑑價」、「房貸輕鬆算」、「房產資訊」等6大功能。看房當下就能初步衡量購屋能力，不用再奔波於各銀行間，年底前成功申辦房貸，並維持正常繳款，即回饋1萬~3萬元的現金禮券。

中國信託為解決客戶短期資金周轉問題，於網銀開放申請房貸寬限期，只要過去1年未使用寬限期、曾有還款2倍以上月付金大額還款的房貸客戶，於營業時間內登入網路銀行，申請寬限期並完成身分認證即生效，寬限期內僅須繳貸款利息，無須償還本金，最長可達2個月。

此外，中國信託再度取得行政院106年至107年「築巢優利貸」公教員工房屋貸款專案資格，適用對象為中央及地方各機關、公立學校、公營事業機構編制內員工，貸款年利率為1.56%，最高核貸成數達擔保品鑑價8成，貸款期限最長30年，本金寬緩期限最長5年，且免收開辦費、提前清償違約金。