青年成家貸可望續辦　鎖定首購族再延2年

財政部推動的「青年安心成家貸款」政策，申請期限將至今(105)年底止，但據瞭解，對於是否續辦，財政部已開始進行評估，11月底前將上報行政院決定，而由於外界反應良好，延長的可能性極高。

提供首購族的「青年安心成家貸款」，從99年12月開辦，至今已有約5年時間，累積共有20萬戶申請，且截至年底止，使用8,000億額度。事實上，從105年起，將額度提高為800萬元，雖然不溯既往，也不接受改貸、增貸或轉貸，但已申請但尚未撥貸的房貸戶都可適用，不少人都把握機會申辦。

財政部表示，這項貸款還款年限最長30年，包含寬限期3年，本息分期平均攤還，最高可貸8成。對於延長此項政策的看法，基本上算是正面，且一旦確定續辦，規模和額度比照現行，並會以再2年為主。

至於利率方面，主要以中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加碼機動計息，又分採「混合式固定利率」與「機動利率」兩種。若選擇混合式固定利率者，現在第一年為1.62%、第二年為1.72%，第三年起為1.74%；若選擇採機動利率者，前兩年為1.44%，第二年起為1.74%。

財政部指出，「青年安心成家貸款」由臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐商銀及臺企銀等8家銀行主辦，借款人年齡在20歲以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者才能申請。

房仲業者觀察，這項政策實施後，的確已增加年輕族群購屋意願，未來如果延續，有機會讓房市轉向首購族市場，尤其是建商轉推中低總價產品後，更能刺激買氣回籠。