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彭淮南:台房市軟著陸 無泡沫化現象

中央廣播電台/陳林幸虹 2016.11.09 00:00
房地合一課稅制度實施後,台灣房市交易量低迷。中央銀行總裁彭淮南今天(9日)在立法院財政委員會備詢時表示,台灣國內房市投資客目前已明顯減少,有助於房市未來的健全發展,且很幸運的沒有泡沫化,回穩呈現軟著陸;至於房價未來是否下跌,就由市場供需決定。

台灣國內房市成交量低迷,根據業者一項調查結果,有超過5成的民眾放棄買房,而供貨端的建商庫存水位也相當高。台北市不動產代銷公會理事長王志祥更指出,北市房屋推案量從原來的新台幣3,500億急遽萎縮至700億,銷售率只剩27%,且此同時,房屋稅及地價稅卻創歷史新高,公告地價調幅高達3成,讓他甚感憂慮。

房市問題成為立法院財委會立委9日質詢央行總裁彭淮南的焦點。國民黨立委曾銘宗質詢指出,行政院長林全強調不打房,那央行要如何配合?彭淮南表示,民眾用房子抵押,向銀行借款,所以不動產是銀行的資產,央行得保護它,以維持金融市場穩定,過去央行祭出的是審慎管理措施,從來就沒有「打房」。彭淮南在答復立委盧秀燕質詢時也表示,台灣房市目前呈現軟著陸,並沒有泡沫化的現象。彭淮南說:『(原音)我們台灣的房市很幸運的沒有讓它泡沫化,而且房市的回穩,是軟著陸,不是硬著地,所以台灣的房市發展沒有泡沫化,回穩的時候,是慢慢的回穩,軟著地,會不會下跌,是由供需決定,目前投資人比較少。』

彭淮南也認為,台灣國內房市投資客目前已明顯減少,有助於房市未來的健全發展。至於央行目前仍針對豪宅貸款有限制,是否進一步鬆綁,彭淮南沒有進一步回應。

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