北市公告地價12區皆跌！　四大觀光商圈「失守」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市106年度的公告土地現值調幅概況，今日北市府公布全市12區地價調查結果，調查期間從104年9月至今年9月1日，由於整體經濟景氣不佳，加上房地合一稅上路，北市買賣移轉棟數衰退8.29％，因此在12區的地價調查皆下跌，更是13年來首度下跌，甚至東區忠孝商圈、永康街商圈地價也下跌。

106年的公告土地現值調整，北市不同區將呈現「漲跌互見」。（好房網News記者陳韋帆攝影）

公告土地現值的地價調查，是依據實價登錄移轉的資訊為主，作為106年的公告土地現值漲跌依據，對一般民眾而言，將影響土地移轉時的土增稅。依據12區地價調查結果，平均皆較上期下跌，但以單一區域而言，商業活絡區仍是上漲，惟屋齡老舊、生活機能差的地段，則地價下跌。

北市下跌區，反應市場價格下跌，較意外的區域為東區忠孝頂好商圈、捷運東門站的永康街商圈及士林夜市周邊、西門町商圈與大直重劃區、南港經貿園區、內湖五期一帶。其中，觀光商圈的部分，普遍受到觀光人少減少、店面空置上升，商業活動衰退，導致地價下跌。

至於12區各區上漲路段為，松山區—小巨蛋周邊、信義區—忠孝東路四段（舊聯合報附近）、大安區—敦化南路、復興南路、中山區—建國北路二段都更區、中正區—林森北路、中華路一段、汀州路一段、大同區—承德路二段、萬華區—大理街、民和街、文山區—辛亥路四段、景華街、南港區—南港高鐵站周邊、內湖區—捷運文德路周邊、士林區—天母北路、士東路一帶、北投區—奇岩重劃區周邊。

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