房屋持有稅調高 調查：56%買家放棄買房

屋比趨勢研究中心進行民調，結果顯示，逾 8成（82%）民眾認為目前政府執意調高房產持有稅等於「加稅+打房」；近期地價稅大增，調查顯示，高達56%的購屋者將「放緩甚至放棄購屋」、54%非自用屋主將「漲租」、23%將「賣屋」，買賣雙方都受到市場訊息影響，預期年底房市買氣勢必受衝擊，租金上揚與房市賣壓加重趨勢將越演越烈。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，目前經濟不佳，民眾所得未提升，政府卻不斷調高房產持有稅（地價稅、房屋稅），甚至連一般自用屋主負擔都增加，民眾難免認為政府是在「加稅+打房」，而非 「調整房市結構+追求居住正義」。

另外，今年地價稅暴漲，不少購屋者打算「放緩甚至放棄購屋」，非自用屋主則打算「漲租或賣屋」。

葉國華指出，任何產業發展都需要穩定的稅制環境，今年國際房價漲翻天，但國內房市卻跌跌不休，全年交易量可能僅剩23萬到24萬件，創有統計來的新低量，市場認為與房產稅制改革難脫關係。

他擔憂，房市未來恐陷入不斷「量縮下跌」的無限循環中，對台灣經濟與房市產業都將是一大災難。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴發現，政府剛開始進行各項房產稅制改革，努力調整房市結構，還獲得不少民眾支持，但「交易稅」、「持有稅」先後登場，民眾發現政府房市改革的腳步似乎未停，民眾的態度明顯已由支持轉為恐慌、反對。

陳傑鳴說，台灣以往的稅制造成持有房屋負擔偏低，因此政府積極改革房產持有稅，當然有助調整房市結構。不過，因政府改革一波波，不斷推出新制度，民眾面對逐年高漲的稅負與「無法預期的未來負擔」，已造成越來越多民眾不敢持有房產，擔憂產業受傷頗深。1051108