「精準地價」課稅 財政部：接近市價 但絕對會打折

傳出內政部正在研議 5 年內要採實價登錄資料運算出「精準地價」，取代現行的公告現值、公告地價課稅，作為土地稅稅基的參考依據，讓土地稅回歸市價機制。對此，財政部次長蘇建榮今 (3) 日表示，雖採實價課稅，但不會用市價、絕對會「打折」，不會有感加稅。現行公告土地現值為土地增值稅稅基、公告地價為地價稅稅基，但內政部現正研議，5 年內要採實價登錄資料運算出來的「精準地價」，作為土地稅稅基參考依據，讓土地稅回歸市價機制。但現行公告地價僅市價 2 成至 2 成 5，遠低於市價，倘若未來採用精準地價課稅後，民眾負擔稅負恐大幅提升。對此，蘇建榮表示，「精準地價」比較接近市價，但到時絕對會「打折」，不會有感加稅。蘇建榮說，以精準地價取代公告土地現值與公告地價，是評價機制的改變，當然會影響課稅基礎。但這是內政部的中長期計畫，不會立刻實施，財政部會與內政部密切聯繫，未來稅制若有需要配合修改，財政部會審慎考量，參酌國外制度，「但會打折，不可能用市價課稅」。另外，關於行政院長林全已經表態不打房，但也不希望房價續漲。蘇建榮表示，房地稅調高與打房無關，而是稅制、稅基合理化。稅制改革涉及土地稅法、平均地權條例、房屋稅條例等，必須從長計議。