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地價稅開徵 六都自用宅平均漲3成

草根影響力新視野/ 2016.11.03 00:00
草根影響力新視野 圖/文:林旻柔

今年地價稅已自11月1日開徵;今年因適逢公告地價調整,根據統計資料顯示,全國公告地價漲幅約3成,估計今年地價稅收成長幅度亦為3成多,比去年增加約240億元。其中,自用住宅平均每戶要比去年多約404元的支出;六都之中,又以台北市漲幅最有感,自用住宅平均稅額每戶超過5000元,增加1296元為最多。

根據統計資料,今年地價稅開徵件數約有800萬戶,今年適逢公告地價每3年調整一次,全台漲幅高達30.38%,因而使地價稅稅收可望創新高。其中,自用住宅部分,今年全國平均每戶稅額較去年增加約400元,全年地價稅有望逼近千億大關,較去年成長超過3成左右。地價稅是依公告地價後的申報地價,乘上面積按其適用稅率來計徵,今年因適逢調整地價期間,依內政部資料,全國9成地價皆有調整,平均漲幅約3成,僅澎湖微幅下調,因此,今年地價稅收預估亦成長3成左右。

值得注意的是,整體六都的自用住宅部分,今年地價稅漲幅介於23.07%至36.77%間,漲幅最大為新北市的36.77%,其次為台北市的33.47%,及高雄市的28.98%、桃園市的27.57%、台南市的25.07%以及台中市的23.07%。若就繳費金額來看,以台北市自用住宅地價稅額,平均每戶繳稅增加1296元為最高,從原先平均3872元,一口氣漲到5168元,令民眾相當有感;而新北市、高雄市、台南市及桃園市,增加幅度為200多元至300多元不等,至於台中市則增加198元,為六都中最低。

值得一提的是,今年地價稅稅額普遍提高,民眾可注意11月份開徵的地價稅單,可查看持有的土地適用何種稅率,符合自用住宅用地者,適用千分之2特別稅率;若是工業用地者,適用千分之10特別稅稅率;無償供公共使用之騎樓、巷道等,則可減免地價稅,未作任何使用之公共設施保留地,則免徵地價稅。提醒民眾,在收到稅單時,可檢視稅單記載的納稅義務人姓名、地址、課稅土地、面積及稅地種類等是否正確,並同時留意,若土地符合自用住宅用地、工業用地或公共設施保留地等規定,而稅單上「稅地種類」只有「一般土地」欄位有登載面積、地價及稅額,表示尚未申請特別稅率課徵地價稅,可透過書面或網站提出申請,以避免喪失自己的權益,還可節省荷包。

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