土地稅「精準」實價課稅 財政部：會打折

公告土地現值為土地增值稅稅基、公告地價為地價稅稅基，但內政部現正研議，5年內要採實價大量查估運算出來的「精準地價」，作為唯一參考稅基，讓土地稅回歸市價機制。但現行公告地價僅市價2成至2成5，遠低於市價，未來採用精準地價課稅後，民眾負擔稅負恐大幅提升。

對此，財政部政務次長蘇建榮今天出席立法院財委會備詢前表示，內政部已經建議財政部，對於自住者會採取打折課稅，讓大多數民眾不會有感加稅。

蘇建榮說，以精準地價取代公告土地現值與公告地價，是評價機制的改變，會影響課稅基礎。但這是內政部的中長期計畫，不會立刻實施，財政部會與內政部密切聯繫，未來稅制若有需要配合修改，財政部會審慎考量，參酌國外制度，「但會打折，不可能用市價課稅」。

地價稅開徵，許多民眾收到稅單，發現要繳的稅大幅增加，引發民怨。蘇建榮表示，過去一兩年因為稅基大幅度調整，對房地產造成短暫性影響，未來稅基、稅率會朝平穩的方向調整，「不會一下調這麼高」。

媒體提問，行政院長林全已經表態不打房，但不希望房價續漲。蘇建榮表示，房地稅調高與打房無關，而是稅制、稅基合理化。稅制改革涉及土地稅法、平均地權條例、房屋稅條例等，必須從長計議。