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不賣就不賠? 「順勢」卡自然

好房News/ 2016.11.02 00:00

好房網News編輯中心/台北報導

全台房價下跌,過去漲得越高的,如今跌幅也最深。與房價高點相比,台北跌幅11.9%、新北市更多達14.6%。雙北跌幅均破1成,在預售屋的破盤聲中,中古屋房價修正壓力也越形緊張。不過「不賣最大」,寧可苦撐抱持「不賣就不賠」心態的屋主也不少,但專家建議,最好「順勢而為」。

房價下跌,順勢出脫還是苦撐死守呢?困擾許多屋主(好房網News記者張聖奕攝影)

永慶房產集團研展中心統計,10月七都房價與高點時相比,除了新竹縣市持平以外,其餘六都,房價下修5%~15%不等。,而這波房價下修的時間會多久,專家學者多認為「不會太短」,政大地政系教授林左裕就認為「5年內不會回彈」

眼看短期無法回復昔日榮景,永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,雙北市破盤個案不少,讓中古屋主逐漸鬆動,願意讓價吸引買房進場,這也讓雙北10月交易量成長,台北市月量增16%,新北增8%。

觀察永慶房仲網待售物件,願意降價的屋主,總價讓利的幅度從10萬到百萬皆有,當然,也有「堅若磐石」的賣方,好房網總編輯楊欽亮在《好房網雜誌-總編輯聊天室》中談及「不賣就不會賠」的心態,他認為選擇跳樓大拍賣是運用「勢」的自然,是順勢;選擇等待房價回升是等待自然,是逆勢,順勢而為「焦慮」自然不再。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/869307145907.html

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